熊本市西区の中古住宅・戸建て

熊本市西区の中古住宅・戸建てを115件、掲載元横断で集めました。価格帯は123万円〜7,900万円です。坪単価の中央値は約42万円／坪です。土地面積は24.1坪〜408.9坪（中央値56.4坪）まで幅があります。用途地域から何が建てられるかまで表示し、市街化調整区域の物件も見分けられます。

掲載件数と価格帯

掲載件数	115件
価格帯	123万円〜 7,900万円
坪単価の中央値	約42万円／坪
土地面積の中央値	56.4坪
市街化調整区域	4件

価格と坪単価は、atlas に掲載中の売出価格から集計したものです。成約価格ではなく、公示地価や不動産鑑定の評価額でもありません。

熊本市西区の中古住宅・戸建ての一覧（60件 / 全115件）

7,900万円

熊本県熊本市西区春日1丁目14-3

鹿児島本線「熊本」駅徒歩5分「熊本駅前」バス停徒歩4分熊本市電A系統「熊本駅前」駅徒歩4分

6,590万円

熊本県熊本市西区春日3丁目26-15

近隣商業地域「春日校前」バス停徒歩1分鹿児島本線「熊本」駅徒歩5分熊本市電A系統「二本木口」駅徒歩6分

5,880万円

熊本県熊本市西区春日1丁目14-3-1408

商業地域「熊本駅前」バス停徒歩4分鹿児島本線「熊本」駅徒歩5分

5,800万円

熊本県熊本市西区春日3丁目26-15

近隣商業地域「春日校前」バス停徒歩1分鹿児島本線「熊本」駅徒歩5分熊本市電A系統「二本木口」駅徒歩6分

5,600万円（坪単価約73万円）

熊本県熊本市西区上代1丁目

76.3坪第二種中高層住居専用地域バス下高野辺田バス停下車徒歩2分

5,500万円（坪単価約97万円）

熊本県熊本市西区津浦町

56.6坪第二種中高層住居専用地域熊本電鉄「池田」駅徒歩11分バス岩立小路バス停下車徒歩5分

5,500万円（坪単価約89万円）

熊本県熊本市西区河内町船津2709‐121

61.8坪無指定熊本市電B系統「本妙寺入口」駅バス32分「河内温泉センター」停歩2分

5,370万円

熊本県熊本市西区春日3丁目26-15

近隣商業地域「春日校前」バス停徒歩3分鹿児島本線「熊本」駅徒歩4分

5,290万円

熊本県熊本市西区春日3丁目

近隣商業地域鹿児島本線「熊本」駅徒歩4分熊本市電A系統「熊本駅前」駅徒歩6分熊本市電A系統「二本木口」駅徒歩5分

5,280万円

熊本県熊本市西区春日2丁目11-28

商業地域「田崎橋」バス停徒歩3分熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩3分鹿児島本線「熊本」駅徒歩8分

5,280万円

熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 MJR熊本ザ・タワー 1902

商業地域熊本市健軍線二本木口駅徒歩3分 JR豊肥本線徒歩6分「田崎踏切」徒歩5分

4,880万円（坪単価約78万円）

熊本県熊本市西区城山半田3丁目

62.4坪無指定JR鹿児島本線「西熊本」駅徒歩44分バス城山小学校前バス停下車徒歩14分

4,800万円

熊本県熊本市西区春日3丁目

近隣商業地域JR豊肥本線「熊本」駅徒歩3分バス春日校前下車徒歩2分熊本市電健軍線「二本木口」駅徒歩4分

熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 MJR熊本ザ・タワー 1605

商業地域JR鹿児島本線徒歩1分熊本市健軍線熊本駅前駅徒歩3分「熊本駅」徒歩2分

4,180万円（坪単価約80万円）

熊本県熊本市西区島崎3丁目1-73

52坪第二種中高層住居専用地域熊本市電B系統「段山町」駅徒歩15分熊本市電B系統「蔚山町」駅徒歩17分熊本市電B系統「新町」駅徒歩17分

4,150万円

熊本県熊本市西区島崎2丁目

準工業地域熊本市電上熊本線「段山町」駅徒歩11分バス慈恵病院前下車徒歩3分

商業地域熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩2分「田崎橋(バス)」バス停下車徒歩2分

3,850万円

熊本県熊本市西区春日3丁目26-15

近隣商業地域「春日校前」バス停徒歩4分鹿児島本線「熊本」駅徒歩4分

第二種中高層住居専用地域JR鹿児島本線「熊本」駅徒歩11分バス出町三丁目下車徒歩1分

3,293万円（坪単価約19万円）

熊本県熊本市西区城山大塘2丁目

171.2坪第一種中高層住居専用地域JR九州新幹線/熊本駅徒歩47分

3,280万円（坪単価約22万円）

熊本県熊本市西区池上町

150坪第一種低層住居専用地域バス池の上下車徒歩11分

3,280万円（坪単価約53万円）

熊本県熊本市西区中島町763-4

61.6坪無指定鹿児島本線「西熊本」駅徒歩60分

3,250万円

熊本県熊本市西区二本木2丁目

商業地域熊本都市バス「二本木町」バス停下車徒歩4分熊本市電A系統「二本木口」駅徒歩5分鹿児島本線「熊本」駅徒歩9分

3,220万円

熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30-805

商業地域「二本木町」バス停徒歩5分熊本市電A系統「二本木口」駅徒歩5分

商業地域熊本市電健軍線「祇園橋」駅徒歩6分バス春日一丁目下車徒歩1分熊本市電健軍線「熊本駅前」駅徒歩6分

3,099万円

熊本県熊本市西区春日1丁目8-14

商業地域「春日一丁目」バス停徒歩1分熊本市電A系統「祇園橋」駅徒歩6分鹿児島本線「熊本」駅徒歩7分

42坪第一種低層住居専用地域バス宮尾下車徒歩3分

第一種住居地域JR豊肥本線「熊本」駅徒歩15分バス田崎町下車徒歩1分

80坪第一種中高層住居専用地域バス釜尾下車徒歩2分 JR鹿児島本線「崇城大学前」駅徒歩8分

2,980万円

熊本県熊本市西区上熊本2丁目

準工業地域熊本市電B系統「本妙寺入口」駅徒歩1分

68.9坪第一種中高層住居専用地域「上代」バス停徒歩4分熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩28分

34坪第一種中高層住居専用地域「上高野辺田」バス停徒歩4分熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩20分

94.3坪第二種低層住居専用地域バス中尾バス停下車徒歩4分 JR鹿児島本線「上熊本」駅徒歩14分

2,500万円（坪単価約14万円）

熊本県熊本市西区松尾1丁目

181.7坪第一種中高層住居専用地域バス二の口バス停下車徒歩5分

2,500万円（坪単価約27万円）

熊本県熊本市西区花園4丁目10-20

94.3坪第二種低層住居専用地域「中尾」バス停徒歩5分鹿児島本線「上熊本[JR・熊本電鉄]」駅徒歩15分熊本市電B系統「本妙寺入口」駅徒歩16分

39.9坪第一種中高層住居専用地域熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩50分

2,488万円（坪単価約20万円）

熊本県熊本市西区島崎7丁目21-3

121.8坪第一種低層住居専用地域熊本市電B系統「段山町」駅徒歩32分熊本市電B系統「杉塘」駅徒歩35分

39.7坪第一種低層住居専用地域(都市バス)富尾団地バス停約350m(徒歩約5分

2,330万円（坪単価約52万円）

熊本市西区池田2丁目54-28

45坪第一種低層住居専用地域(都市バス)富尾団地バス停約350m(徒歩約5分

2,298万円（坪単価約58万円）

熊本県熊本市西区城山大塘3丁目11-14

39.9坪第一種中高層住居専用地域熊本市電A系統「田崎橋」駅徒歩50分

2,280万円（坪単価約41万円）

熊本県熊本市西区中原町955

55.6坪

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熊本市西区の中古住宅・戸建て残り55件

このエリアで建てられるもの

市街化調整区域の物件が4件あります。原則は建てられません。新築・建て替えが認められるのは都市計画法の基準に合う場合に限られ、何が建てられるかは個別の判断です。用途地域による判定はできません。

第一種中高層住居専用地域（17件）
マンションが建てられる住居地です。500㎡までの店舗も可能です。
第二種中高層住居専用地域（14件）
中高層住宅に加えて、1,500㎡までの店舗・事務所が持てます。
第一種低層住居専用地域（12件）
戸建てと低層の集合住宅のための土地です。店舗は50㎡までの住宅併用に限られます。
近隣商業地域（11件）
日常の買い物のための商業地です。店舗・事務所・ホテルが自由に建てられます。
商業地域（9件）
最も自由度の高い商業地です。容積率も高く、大規模な建物を建てられます。
準工業地域（9件）
工場から住宅・ホテルまで、ほぼ何でも建てられる土地です。
第一種住居地域（4件）
住宅が中心ですが、3,000㎡までならホテル・事務所・店舗も建てられます。
第二種低層住居専用地域（2件）
低層住宅が中心の土地です。150㎡までの小さな店舗なら持てます。
第二種住居地域（1件）
住宅地でありながら、ホテルや事務所を面積の制限なく建てられます。

確認が要る物件

4市街化調整区域

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